大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于福州公积金***额度的问题,于是小编就整理了3个相关介绍福州公积金***额度的解答,让我们一起看看吧。
福州单身买房公积金能贷多少?
福州地区公积金***额度具体如何计算?
公积金***额度单人最高是60W,但是,还要按个人收入的一半来衡量偿还能力。比如下月收入工资加5000,单位和个人缴存的公积金是900,没有负债,首套能***的计算是不是5000的一半2500,再加上900等于3400作为每月能还款的最高金额,然后通过房贷计算器在公积金那一项反推出能贷的金额。
不过银行也会看你的职业如果是教师、公务员……这些职业的话,***上限还可以再提高一些。
所以月收入5000元,缴存公积金900元可以作为还款能力并入计算。如果按个人名义申请的最高限额60万***,根据月供能力3400元,按***期限25年,按等额本息还款方式计算,每月月供3335元。也就是说,根据月还款能力3400元,按照25年***期限,可以申请到最高限额60万元。
福州公积金余额如何抵扣房贷?
公积金冲还贷方式有两种:
1、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还***本金,并按照冲还贷后的剩余***本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月***本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的***本息,而且还可以冲商业性的***本息。
公积金怎么抵扣月供的介绍如上,希望可以帮助到你。最后提醒,若是想要改变公积金冲还贷方式的话,需到自己***银行办理变更冲还贷方式,也是非常简单的一件事情。
福州公积金的余额在公积金***一年以后可以用公积金余额进行每一月货款的扣款,也就是说可以用公积金里面的钱去还你的每个月的银行货款。
货款一年后你只要同货款银行签货款扣款协议就可以自动扣款,所以货款买房的朋友有福了。
你对3月22日郑州提高公积金***额度到80万,怎么看?
你好,本人是一名在郑州打拼多年的90后,一名没有社保的90后😂。对于这个问题,我是用手机看的!开个小玩笑哈,我想从两个方面分析一下:
第一.好的一面
公积金额度提升对于有公积金的朋友确实是一个利好,因为公积金***比商业***还是优惠很多的。有公积金的朋友,尤其是夫妻两人都有的话共同额度为80万,买房确实能省不少钱。
第二.不好的一面,准确的说是应该是不够理想的一面
1.就郑州来说好多人没有社保,少数的大公司会为员工交社保和公积金,所以大部分人是享受不到这种实惠的。
2.郑州放***过高,普通三居室总价普遍在130万以上,按130算,扣除首付39万,剩下还有91万要交。***如万幸夫妻俩都有公积金(利率不大),你们的额度也只有80万。当然可以选择混合贷,但是那就太麻烦了,售房部对于使用公积金购房人本身就感冒,甚至好多房企不让用公积金***(不利于回款)。
总的来说,这是件好事,但是惠及的人太少了,希望***能出台更多让大家都享受到的实惠政策。朋友有什么别看法,希望评论区探讨,谢谢!!
严格来讲河南这个公积金政策的调整是2019年3月21日发布的,3月22日执行。
公积金核心具体内容为:省直公积金缴纳用户在河南省内不单指郑州,夫妻双方同时缴纳且超过6个月,首套房按照标准最高可贷80万。之前郑州最高可贷60万。
但是大家请注意,这是省直公积金。省直公积金一般指公务员、事业单位等反正是省管的机关企业或事业单位。而大多数并不是省直公积金而是市直公积金,市直公积金主要是民营企业。
所以,这一次提高公积金***额度不具有普遍性。甚至可以说是缴纳公积金的少数人才能适用这个政策。
在此,为维护社会的公平性,我呼吁:一律提高公积金***额度,而不是区分省直公积金和市直公积金。尤其在郑州市区房子均价超过1.4万,商业***利率普遍提高20%-30%,高达6%左右,而公积金***利率只有3%多的现实情况下。普遍提高公积金额度尤为紧迫和必要!
到此,以上就是小编对于福州公积金***额度的问题就介绍到这了,希望介绍关于福州公积金***额度的3点解答对大家有用。
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