大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金***40万20年月供多少的问题,于是小编就整理了2个相关介绍公积金***40万20年月供多少的解答,让我们一起看看吧。
公积金贷40万20年,每月还多少?
要计算月供,就要先知道公积金***利率,再了解不同的***还款方式。
一、公积金***利率
1、首套房
1-5年,2.75%;6-30年,3.25%,基本上是全国统一的。
2、二套房
1-5年,3.025%;6-30年,3.575%,这个结果是在首套房利率基础上上浮10%得出的。
二、***还款方式
1、等额本息还款
每月月供相等,但前期***本金还的少、利息还的多。
2、等额本金还款
首月月供最多,次月开始,月供随利息的减少而相应减少,每月还款本金相等。
三、具体看看公积金***40万贷20年月供多少?
1、***设这是公积金***的首套房,贷20年的年利率为3.25%,那么:
等额本息,每月月供=2268.78元;
等额本金,首月月供=2750元,末月月供=1671.18元。
2、***设这是公积金***的二套房,贷20年的年利率就为3.575%,那么:
等额本息,每月月供=2335.28元;
等额本金,首月月供=2858.33元,末月月供=1671.63元。
因公积金***的利率低,所以不管是首套房还是二套房***,月供还款的差异都不会很大。
月供:2267.78
若***本金:40万,期限:20年,按照人行5年期以上公积金***基准年利率:3.25%(不变的情况下)***用等额本息还款法,月供:2267.78,还款总额:544507.93,利息总额:144507.93。
每月应还2268.78元。
每月还款额=***本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^
还款月数]-1}。
40万公积金***,20年期限本息合计575186.4元
40万***20年等额本金首月还多少钱还多少?
您好,***设年利率为5%,***总金额为40万,***期限为20年,按照等额本金的方式还款。
首先需要计算出每月需要还的本金,即40万/240个月=1666.67元,每月还款额不变。
首月还款需要支付本月应还本金1666.67元和本月应还利息1666.67*5%/12=69.44元,总共还款金额为1736.11元。
从第二个月开始,每月的还款额都是1666.67元,但是每月需要还的利息会逐渐减少,每月还款中本金占比会逐渐增加,直到最后一期还清***。
每月还款详情如下:
第1个月:本金1666.67元,利息69.44元,总还款1736.11元。
第2个月:本金1666.67元,利息68.06元,总还款1734.73元。
第3个月:本金1666.67元,利息66.67元,总还款1733.34元。
以此类推,直到第240个月还清***。
40万还20年首月的月供是3300元;
如果使用等额本金还款法还款,每月的月供都不一样,银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变
1.
商业***
等额本息还款法***40万20年的每月月供为2617.78元。
等额本金还款法***40万20年的首月月供为3300元,随后逐月递减。
2.
公积金***
等额本息还款法***40万20年的每月月供为2268.78元。
等额本金还款法***40万20年的首月月供为2750元,随后逐月递减。
到此,以上就是小编对于公积金***40万20年月供多少的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金***40万20年月供多少的2点解答对大家有用。
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