大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金转商业***的问题,于是小编就整理了4个相关介绍公积金转商业***的解答,让我们一起看看吧。
商贷转公积金怎么办理?
众所周知:公积金***利率低于同期商业银行***利率,也低于同期商业银行存款利率。住房商贷是可以转公积金***的,那么商贷转公积金***需要满足哪些条件呢?
上海商业***转公积金***需满足以下条件:
1、满足公积金***条件,且商贷未还清,公积金***额度不高于公积金最高***额度和原商贷余额;
2、只允许原住房商贷的借款人或配偶作为借款人申请;
3、商贷必须正常还款满1年,并由商业***银行出具无逾期还款记录;
4、已经办理《不动产权证》,且产权清晰,无法律***;
5、办理商业***转公积金***需商业***银行同意;
6、房贷申请商贷转公积金***时婚姻发生变化的需提供相应的证明和合法房产权属证明。
商贷转公积金操作方式大致以下两种:
方案一:以贷冲贷,***人要将商贷本息余额大于商转公***的差额部分提前还清,然后申请公积金***。
方案二:先还后贷,***人自己先还清商贷,然后申请公积金***。
商贷转公积金办理流程:
1、申请人到上海市住房置业担保有限公司领取商转公申请表;
2、原商贷银行在申请表上签署同意意见,并证实商业***本金金额及有无逾期等情况;
3、上海市住房置业担保有限公司审批申请人资料;
4、申请人将房屋不动产证原件交担保公司,并用自有资金还清原商贷;
5、申请人将原商贷的抵押权证,他项权利注销申请表交给担保公司;
6、担保公司办理公积金***担保手续;
7、委托商业银行放款,并将款项划给担保公司;
8、担保公司受托办理原商贷他项权利注销,再办理公积金***的他项权利抵押手续。
9、担保公司通知申请人取回房屋不动产权证。
具体操作根据各网点办事程序可能略有不同,请事先咨询所在区域的置业担保有限公司。
希望我的分享能够帮到您,欢迎关注大树看房,我会持续更新!
公积金交多久可以转商贷?
1、公积金缴存时间得半年以上,中途没有断缴补缴的现象,公积金最高可贷70万,一般来说缴存时间得2年以上,余额在3.5万以上才可以,
2、商转公只能转公积金部分,剩余部分需要自己全部还掉,举个例子,***如商贷还剩100万没还,公积金能贷70万,这个时候就需要把30万的商贷还掉才可以
西安公积金可以转商贷吗?
可以的。但要满足以下条件:
“公转商”申请条件
1、申请人必须是购买、建造、翻修、大修自住住房的所有权人;
2、申请人及配偶具有完全民事行为能力;
3、申请人及配偶未申请过公积金***或之前申请过***但已结清,符合再次申请***的规定;
4、申请人已连续正常缴存公积金6个月及以上;
5、申请人及配偶有稳定的经济来源和偿还***的能力;
6、符合“公转商”***的受托银行的相关规定;
7、管理机构和上级部门规定的其它要求。
公积金转商贷可以吗?需要怎么办理?
众所周知:公积金***利率低于同期商业银行***利率,也低于同期商业银行存款利率。住房商贷是可以转公积金***的,那么商贷转公积金***需要满足哪些条件呢?
上海商业***转公积金***需满足以下条件:
1、满足公积金***条件,且商贷未还清,公积金***额度不高于公积金最高***额度和原商贷余额;
2、只允许原住房商贷的借款人或配偶作为借款人申请;
3、商贷必须正常还款满1年,并由商业***银行出具无逾期还款记录;
4、已经办理《不动产权证》,且产权清晰,无法律***;
5、办理商业***转公积金***需商业***银行同意;
6、房贷申请商贷转公积金***时婚姻发生变化的需提供相应的证明和合法房产权属证明。
商贷转公积金操作方式大致以下两种:
方案一:以贷冲贷,***人要将商贷本息余额大于商转公***的差额部分提前还清,然后申请公积金***。
方案二:先还后贷,***人自己先还清商贷,然后申请公积金***。
商贷转公积金办理流程:
1、申请人到上海市住房置业担保有限公司领取商转公申请表;
2、原商贷银行在申请表上签署同意意见,并证实商业***本金金额及有无逾期等情况;
3、上海市住房置业担保有限公司审批申请人资料;
4、申请人将房屋不动产证原件交担保公司,并用自有资金还清原商贷;
5、申请人将原商贷的抵押权证,他项权利注销申请表交给担保公司;
6、担保公司办理公积金***担保手续;
7、委托商业银行放款,并将款项划给担保公司;
8、担保公司受托办理原商贷他项权利注销,再办理公积金***的他项权利抵押手续。
9、担保公司通知申请人取回房屋不动产权证。
具体操作根据各网点办事程序可能略有不同,请事先咨询所在区域的置业担保有限公司。
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到此,以上就是小编对于公积金转商业***的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金转商业***的4点解答对大家有用。
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