买二手房可以用公积金吗,买二手房可以用公积金吗?

jdkaghaijdkaghai 11-06 31 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于买二手房可以用公积金吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍买二手房可以用公积金吗的解答,让我们一起看看吧。

  1. 现要买第二套,是二手房。还能用公积金贷款吗?
  2. 二手房买卖公积金房子只能用一次吗?
  3. 西安二手房能用公积金吗?

现要买第二套,是二手房。还能用公积金***吗?

可以的。若第一套房是用商业***买的,就算***未还清,第二套房也可以使用公积金***。但是要注意的是你这种算是二套房贷,最低首付款和***总额可能会有变化,所以在申请公积金***时,需要询问当地的管理中心,最低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。

我给你介绍一下银行认定的为第二套房的几种情况:

1、首次购房使用商业***,再次购房使用公积金***;

2、个人名下有全款购买的住房,再***购房;

3、 个人名下有***购买住房,结清出售后再***购房;

4、 未成年时名下有房产,成年后再***购房;

5、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。

二手房买卖公积金房子只能用一次吗?

无论一手房还是二手房,使用公积金***,可以用俩次,一套房首付30%,二套房首付60%,公积金***最高额度为120万元,最多可贷25年,年龄限度为65岁。比如说您50岁了,公积金***最多只能15年了。如果您虽然没使用过公积金贷过款,但您之前有过两套房的记录,再买房就不能使用公积金***了。

西安二手房能用公积金吗?

谢谢邀请。

我之前也是买的二手房,用的组合贷,***算是比较复杂的那种了,所以我来回答一下吧,算是分享下经验。

一、什么是二手房?

买二手房可以用公积金吗,买二手房可以用公积金吗?

算是题外话了,我说下2个重点:

1、凡经过一手买卖之后再次上市交易的房屋都属于二手房。

比如,类似投机炒房团,在跟开发商一手交易之后,等着涨价然后再卖出,一天没住也没装修,这种也算二手房。

2、二手房与新房交易的区别

1)交易方式不同。一个是跟开发商,一个是卖方个人或是中介代理公司。

2)费用数额不同。一般二手房的价格稍低一些,但是需要交一笔中介费用。但是在市场上有许多不确定的因素,会导致二手房比新房价格还高的情况。比如学区房,还有一些行政力量的干预等,但是二手房的价格由买卖双方自己确定。

3、交易风险大小不同。二手房相对有成熟配置,在房屋质量及配套设施等相对风险较小,但是在产权方面可能风险会大些。这跟新房恰好是相反的。

二、公积金***

买二手房可以用公积金吗,买二手房可以用公积金吗?

我坐标杭州,拿杭州来说(西安这种准一线城市应该大同小异)。

1、哪些情况可以使用公积金***:

1)购买新建住房申请住房公积金***。

2)住房公积金提前还贷

3)住房公积金***合同变更

4)建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金***

5)购买二手住房申请住房公积金***

公积金政策上面第五条明确规定,二手房是可以申请公积金***的。所以题主根本不用担心,基本跟房屋相关的,基本都可以申请使用公积金的。这也是我什么强烈推荐,入职公司一定要问清楚公积金的缴纳情况。

2、办理条件

我说几个比较重要的:

1)申请人购买自住住房,包括新建商品住房、二手房、经济适用房、***安置房、公有住房以及建造、翻建、大修自住房(含危旧房改造)等原则不超过12个月。

2)首付支付之后,才可以申请***。

3)购买二手房要看房屋年龄,20年(含)以内的,***首付款比例不低于30%;20年以上的,不低于40%。***安置的,***金额不超过实际支付房款的70%。

4)如果是二套房,***首付款比例不低于60%,基准利率还要上调1.1。

大概就这些吧。最好还是要详细解读下当地所在城市政策,毕竟买房是一辈子的大事,有可能是一辈子的积蓄,多了解为好。

买二手房可以用公积金吗,买二手房可以用公积金吗?

希望我的回答能帮助到您,关注我一起交流。

能用,而且很快,没有像网上传的那样需要三个月或者6个月那么长时间,去年用的西安公积金买了一套二手房,主要用于上学,从递交资料到放款总共18天,缺点是公积金***额度偏低,单身50万,夫妻65万,按现在房价来说,需要的首付款可能会比较吃力,而且公积金买卖二手房是***年限减去房龄,才是你能***的年限,也就是说贷不了30年,房龄越新***年限越长!公积金***资料可咨询当地公积金中心。

看了下大家的回答,基本是不懂装懂的多。首先这个二手房的定义是从开放商手里买的就叫二手房,从业主手里买的就交二手房。能不能用公积金***的问题,不是取决与二手房和新房的区别,而是这个小区的性质。在西安有些小区可以用,有些就不能用。

到此,以上就是小编对于买二手房可以用公积金吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于买二手房可以用公积金吗的3点解答对大家有用。

The End

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