公积金***多少年最划算,公积金***多少年最划算知乎

jdkaghaijdkaghai 11-07 25 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金***多少年最划算的问题,于是小编就整理了2个相关介绍公积金***多少年最划算的解答,让我们一起看看吧。

  1. 公积金贷35万20年和30年哪个划算?
  2. 公积金利率选哪个划算?

公积金贷35万20年和30年哪个划算?

等额本息还款法: 35万,30年(360个月),现在的公积金***利率5.22% 每月供款为 =-pmt(5.22%/12,360,350000) (在EXCEL输入左边等额本息还款公式) 公积金***比商业***划算太多众所周知,公积金***的利率是非常低的,如果能用到公积金***的,那一定不能错过。

单纯的从公积金***来看,***100万,贷30年的利息相比于20年多出了有20万,但是月供方面是每个月能少还1300元。所以,基于公积金***的低利息,第一是不建议提前还款,第二就是***越久越好。特别是一些月收入相对较低的人群,这样还贷压力相对也能少很多。

***年限越长利息越多,但月供更低毫无疑问,你***的年限越长,最终产生的利息肯定就越多。但是,对于很多购房者而言,月收入有限,平日的支出又不少,考虑到还贷压力,还是可以选择***30年的。这样虽然利息支付的要多一些,但是你的月供就少了很多,这样压力相对也就小很多。

当然,如果以家庭为单位,收入非常可观,对于支撑当前的月供毫无压力,那选择***20年也没有问题的。并且,后续资金充裕了,还能考虑提前还款的。

如何选择适合自己的***方式1、首选公积金***

如果条件允许,公积金***额度也够,那肯定优先公积金***。就公积金***的利率,那是远远低于房贷利率的,划算!

2、生活压力偏大,***30年

对于一些工作年限较短,暂时月收入还不太高,生活压力相对较大的人群。要买房的话,考虑到生活质量不受太大的影响,还是选择***30年吧。虽然,看起来利息会高很多,但是你每个月月供却低很多。***如那天资金允许了,你还可以提前还款。

3、月收入不错,***20年

这个也不是说土豪随意,有一部分人家庭收入其实还可以,完全可以承受高一点的月供。那么就可以考虑***20年,甚至更短的年限,这样支付的利息就会少一部分。

积金***20年好,还是30年好?要看你每个月交的基数,还有你还款能力

肯定是三十年好啊,公积金的利息这么低,有富裕的钱存银行理财的利息都能还***利息了=1926.21

应该三十五万二十年和30年哪个划算?

这个要看***利息率。目前情况来看应该是贷30年更划算,因为公积金的***利率很低,如果你是首套房的话,应该是3.26%,你可以把省下来的钱用来买理财,现在理财的利率超过了公积金***利率,可以赚个利率差。但是如果以后理财利率下降到比公积金***利率还要低,那就是20年更划算。

公积金利率选哪个划算?

选LPR比较合。现在***基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的。当然,一旦选定就不能更改,也存在将来较长时期利率上升的风险。

两种方式选择,原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算,基准利率是可变的,浮动比例是不变的;新的方式是按照“***市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。

到此,以上就是小编对于公积金***多少年最划算的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金***多少年最划算的2点解答对大家有用。

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