住房公积金多少可以***买房，住房公积金多少可以***买房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金多少可以***买房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金多少可以***买房的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金有多少才能贷款买房？
2. 公积金贷款买房条件？

公积金有多少才能***买房？

1、***金额有限制和有存缴时间的要求，这个每个城市都有所不同。

2、公积金***计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和***最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是***人最高可贷金额。

3、以还贷能力为依据的公积金***计算公式为：***额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有***月应还贷额]×12(月)×***年限。

4、其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

公积金***买房条件？

1、年满18周岁，具备完全民事行为能力。

2、是参加了住房公积金制度的城镇职工，且有按时足额缴存住房公积金达六个月(含)以上，申请当月住房公积金账户也处于正常缴存状态。

3、在当地有常住户口或有效居留身份。

4、名下未曾办有住房公积金***或***已结清(如果已经办理过两次住房公积金***了，那无论***是否还清，都无法再申请公积金***来买房)。

5、有稳定且合法的经济收入来源，具备按期偿还***本息的能力，提供的银行流水至少不低于房贷月供的两倍。

6、有不低于购买房屋总房价30%以上的自筹资金来作为房屋首付款。

7、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息(主要审查客户近两年内的征信情况)。

公积金***额度不够怎么办

1、夫妻共同***

如果购房者自己一个人申请公积金***买房，遇到了***额度不够的情况，而自己又是已婚的状态，那这种情况下不妨考虑夫妻共同申请公积金***。如果夫妻二人都有稳定的工作，相对于一个人申请公积金***的额度要高很多，但要注意的是夫妻共同申请公积金***也有最高***额度的限制。

2、申请组合***

组合***指的就是公积金***和商业***相结合，如果购房者通过公积金***无法申请到理想的***额度，又不愿意放弃公积金***的低利率优惠，那么就可以考虑申请组合***。需要注意的是并不是所有银行都接受组合***，并且组合***涉及到公积金中心和银行等多个机构，期间需要的时间比较久，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

3、换成商业***

商业***虽然利率相对较高，但商业***确实目前***买房的主要方式，既然公积金***额度不给力，何不放弃公积金***。申请商业***买房的话也是有很多优势的，只要购房者符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度，另外商业***没有公积金***那么复杂，一般购房者提交***申请之后，2周左右就可以放款了。

1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金***，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金***。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房***还必须符合以下条件：即申请***前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还***本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金***。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金***购买一处住房。

6、***人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

到此，以上就是小编对于住房公积金多少可以***买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金多少可以***买房的2点解答对大家有用。