公积金***二套房首付几成，公积金***二套房首付几成天津

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金***二套房首付几成的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金***二套房首付几成的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金二套房首付和利率？
2. 2021山东公积金买二套房政策？

公积金二套房首付和利率？

公积金***二套房的首付款和利率每个省份和每个城市都是不一样的。合肥目前的公积金***个人最多是45万，夫妻双方最多是55万，按照合肥的房价来看二套房***必须是使用公积金组合***，那二套房的首付就要根据商贷银行要求，首付要达到百分之四十或者百分之五十，公积金二套利率是3.575

2021山东公积金买二套房政策？

一、山东住房公积金***条件

1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还***本息的能力；

4、借款人具有完全民事行为能力；

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；

8、借款人同意办理住房抵押和保险；

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；

10、借款人同意在***承办银行开立个人帐户，并同意由***承办银行每月直接从该帐户划收***本息。

二、住房公积金***首付比例

1、首套房最低首付款比例调整为20%，对建筑面积90平方米以上的住房***不再执行30%的最低首付款比例要求。

　2、改善性住房最低首付款比例调整。拥有1套住房并已结清相应购房***的缴存职工家庭，最低首付款比例调整为30%。

三、公积金***最高额度

1、公积金新政取消了***额与职工账户缴存余额挂钩的限制。目前执行缴存余额15倍规定，职工最高可贷到50万元。另外，还允许缴存职工将已办理的商业住房***转为公积金***，使公积金***政策惠及更多缴存职工。

2、住房公积金***率低于85%的城市，允许缴存职工将已经办理的商业住房***转为住房公积金***。

2021年9月份央行、银监会发布文件明确对拥有首套房的并已结清相应购房***的家庭，为改善居住条件再次申请***购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房***政策。***最低首付比例为30%，基本利率为0.7倍。而山东的公积金***讲参照央行普通***利率，讲下调，但具体下调多少还要看当地房价，物价和住房市场的需求而定

现在我国的公积金***一般首套房才执行基准利率，二套房公积金***一般是执行1.1倍基准利率，其上调幅度受借款人资质等因素影响。

公积金***期限在5年(包含5年)以内的基准利率是3.50%，1.1倍基准利率是3.85%;***期限在5年以上的基准利率是4.00%，1.1倍基准利率是4.40%。

目前二套房的***首付已经由六成下调至四成，公积金***首套房的首付下调至两成。已经结清首套房***的，二套房的***首付比例下调到三成。此外财政部门还对个人商品房销售的营业税免征年限进行了调整，由之前的五年调整到了两年。

在山东买二套房，首付比例30%-40%，执行基准利率上浮10%，***总额度核定:济南市按人头，单人申请30万，夫妻双方申请60万。我们济宁地区按家庭计算，最高不超过40万。

到此，以上就是小编对于公积金***二套房首付几成的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金***二套房首付几成的2点解答对大家有用。