二套房公积金，二套房公积金***利率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二套房公积金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二套房公积金的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金二套房的认定标准？
2. 公积金二套房和一套房的区别？
3. 夫妻公积金可以供二套房吗？
4. 一套房和二套房用公积金的区别？

公积金二套房的认定标准？

根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人首次申请利用***购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用***购买过一套（及以上）住房，又申请***购买住房的。

　　***人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

公积金二套房和一套房的区别？

1、首付款比例不同：

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金***首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金***首付款比例不低于30%；为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金***首付款比例不低于60%。

2、***利率不同：

购买首套自住房的，***利率为住房公积金***基准利率；购买改善型第二套住房的，***利率上浮至住房公积金***基准利率的1.1倍。

3、***额度不同：

购买首套自住房，个人最高***额度30万，补充住房公积金最高***限额为10万，每户家庭住房公积金最高***限额为60万元，补充住房公积金最高***限额为20万。购买改善型第二套住房，个人最高***额度20万，补充住房公积金最高***限额为10万，每户家庭住房公积金最高***限额为40万元，补充住房公积金最高***限额为20万。

夫妻公积金可以供二套房吗？

不能。

若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金***购买的，并且还完***，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来***并用来还房贷。

若第1套房是用商业***买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金***。

根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予***或者不准***的决定，并通知申请人；准予***的，由受委托银行办理***手续。

一套房和二套房用公积金的区别？

按目前国家政策来说，个人公积金只能用来付一套房的***。

举个例子，你花一百万买了第一套房，面积100平，首付三十万，向银行***七十万。你交完首付后，剩余的七十万需要向银行***。这时候你有公积金并且持续稳定在缴纳，银行会告诉你，公积金***最多可以贷二十万，利率3.25%。剩余的五十万你只能用商业***，利率4.9%。你签了购房合同，银行***放下来，你开始用银行指定的***每月还贷三千多，这时你可以把每月的公积金转到这张卡上还贷，直到公积金扣完，每个月你自己再从工资中抽出部分，加上当月的公积金一起转到房贷卡上。这是第一套房的情况。

买第二套房的时候，首付上涨，而且银行查到你的公积金已经用于还贷了，只能给你办理利率为4.9%商业***。例如还是一百万买一百平的房子，这次首付要交六十五万，剩下的三十五万你要全部用商业***来还，无法使用公积金。这是第二套房的情况。

还有就是，如果你结婚了，伴侣也有公积金。这时候要买两套房。一个建议是房产证上的名字分开写。第一套房只写你的名字，用你的公积金***买，第二套房只写伴侣的名字，用对方的公积金***买，这样两套房就都能用公积金***买了。

以上是陪朋友买房时亲耳听销售讲解的，利率具体数字每个地方不同可能有出入，如果有谬误，欢迎指正。希望能帮到你。

到此，以上就是小编对于二套房公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于二套房公积金的4点解答对大家有用。