住房公积金买房，住房公积金买房子有什么好处

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金买房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住房公积金买房的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子怎么用社保公积金？
2. 你会用公积金投资买房吗，为什么？
3. 买房公积金贷款划算吗？你怎么看？
4. 是全款买房划算还是用公积金买房划算？
5. 签订购房合同后，就得办理公积金贷款？

买房子怎么用社保公积金？

这样用住房公积金买房：

1、购房者需要向公积金中心确认，是否有资格使用公积金***购买商品房；

2、选择想要购买的商品房，向公积金中心发起***申请；

3、公积金中心对商品房***进行审批；

4、***方需要到房产交易中心办理房产交易手续；

5、公积金中心向***方发放购房***。

你会用公积金投资买房吗，为什么？

感谢邀请我回答！

先说结论，我会。

最浅显的道理就是我有公积金，用公积金购房能节省利息，哪怕投资也是有去化周期的，为什么不用公积金呢，使用时可以把公积金可贷金额使用最大化，这样才能产生最大的收益价值，不管你是投资买房也好，还是购房自住也好，都是一笔划算的买卖。就算你本着用公积金买房用于投资也可以，哪怕投资失败自住更是相当划算的。

简单计算公积金和商业***利息差距。

商业*** 利率5.8% 还款方式：等额本息 ***年限：30年

***50万 月供2933元 利息55.62万

***60万 月供3520元 利息56.72万

***100万 月供5867元 利息111.23万

公积金*** 利率3.25% 还款方式：等额本息 ***年限：30年

***50万 月供2176元 利息28.33万

***60万 月供2612元 利息34.00万

***100万 月供4353元 利息56.68万

在这里也提醒一下，大部分地区公积金使用政策现在都只能使用两次，即第一套房和第二套房均可以使用公积金***，只是不同地区的***比例不同，可以质询当地公积金政策。现在是认房认贷时代，就算你全款买了房再卖掉，也算一套房，在买房***就算二套房了，如果你用全款买房就当我没说，

会用公积金买房，因为***利率低啊，才3.25%，正常商贷需要5.8%左右，省了接近一半呢，还是很合适的。

个人公积金只能***30万，夫妻双方的话可以***60万，而且每个人一生公积金只能用2次，所以要谨慎使用。

肯定不会，自己做房子比较实在，120平米在小县城都要花六七十万，还不包括装修。在离县城不是很远的地方买块地皮十几万，修橦二层楼三十四五万，再买辆十万左右的车，比城里买的不知道强到哪里了。

谢邀。

能用公积金投资买房，肯定要用公积金。

这个原因很简单，公积金按揭***利息，要比商业***利息低，特别是在2021年前，甚至差不多要低三分之一。

我2015年购买的首套房就是用公积金+商业贷混合***购买的，第二套房在第一套房按揭清偿后，全部用公积金***。

当然，公积金***也是有条件的，首先就是你要每月缴纳了公积金（不一定在购房当地），然后其它条件和商业按揭***差不多，比如月收入是否超按揭2倍，银行流水以及征信是否良好等等。

公积金不用，也就是放在那里闲置。因此个人建议还是能用，尽量用公积金购房。

谢谢邀请，我是小雷，使用公积金买房那一定是很乐意了，那用公积金投资买房，那就要看地段价值有升值空间了。

像我们一般的上班族，用公积金买房都是用来，自己住的是吧？因为要把房子的***交完，要不少年呢？本身自己没房怎么会去拿来做投资呢。那些本身有房子的就不谈了。

再来了解公积金买房的好处，买房的时候，选择住房公积金***（利率为3.25%），可以享受银行商业***（利率为4.90%）的优惠，这点利差是不少的，差了1.65%的利，如***100万20年的利差就要20多万呢？就是要多交20多万那。

商业***一般只能贷到7成，买房人首付高压力大，月还款金额高。公积金***高能贷到9.5成，买房人首付低压力小，月还款金额少。

如果用公积金投资买房，那就要有眼光和运气好。一般我们用公积金买房都是自己住，如果你有房子手里有闲钱，还是可以去拿来投资的。

用公积金买房，因为比用商业***买房，要少花自己手里的现钱，压力比较小还是划算的。

买房公积金***划算吗？你怎么看？

买房的话，公积金***划算吗？

公积金***肯定是比较划算的呀，因为公积金***意味着你的***利率比商业***的利率要低很多，而且如果你公积金比较高的话，买了房之后公积金的还款基本上已经满足自己的每个月的还款。

意味着你自己的工资其实根本不需要额外的支出，也就意味着你自己的生活品质不会出现大幅度的下降。

如果你不是公积金***而选择商业***的话，那岂不意味着你自己的***严重要多换一部分利率吗？

多玩这部分利率，如果使用公积金***的话，而自己用来花销的话，这个不好吗？难道吃饭不更香喷喷吗？或者是用来去旅游不更香吗？

当然如果你想全款直接买房的话，我觉得问题也不大，因为如果你一旦买了房子，公积金就可以拿出来，比如说用来装修啊或是其他的一些方式。

这种情况我觉得问题都不大，就看你自己怎么考虑了。

我是在西安从事二手房的，我说一下我的观点。

公积金买房总体上来说比较划算。

公积金买房有以下几个优点：

1、利率低。公积金5年期以上的***利率是3.25%，商业***现在执行的浮动利率（LPR），大概在4.8%左右，另外商贷利率还有上浮，在10%-30%。比如***10万20年期：公积金需要支付的利息是36128元。商业***需要支付的利息（用4.8来算，不考虑上浮）66996元。比公积金多了30872元。

2，首付低。目前西安公积金首套最低首付是25%，商业***最低首付是30%。另外如果自己首套房是用商业***购买，那么第二套房用公积金的话，还是算首套的。

3、公积金利用最大化。缴存公积金，一般有三个用途，一个是购房，二是装修，三是提取。购房是公积金的最优使用的地方。公积金的余额是可以用来抵扣月供的。

当然使用公积金也有几个不足的地方。

1、公积金的最高***额度有要求，西安市是个人公积金最高贷50万，两个人的公积金最高***65万。最高***额和你的缴存基数、余额、负债都有关系。

2、公积金的***年限有要求。公积金的年限要求是房龄加***年限最多30年。一般公积金***的年限都是20年左右。这一点也是比商业***好的地方。有一些比较旧的房子，就可以用公积金***，只是你的月供就比较高了。

3、公积金最多只能使用两次。

总结：公积金和商贷到底哪个划算，要根据客户自己的具体情况，首付能力、月供能力、后期购房***等来做比较。这样才能找到合理的***途径。

您好！我是小王在杭州，很高兴回答您的问题。买房公积金***划算吗？你怎么看？我17年在杭州买的房子，选择了公积金和商业***两种方式。根据我买房的经验，肯定是公积金***划算，说明如下:

1、公积金***适用范围

公积金***只能用于购买70年产权的住宅，除此之外的***都不适用。

2、***利率

公积金***利率：≤5年，利率为2.75%；＞5年，利率为3.25%。

商业***利率：  ≤5年，利率为4.75%；＞5年，利率为4.9%。各大银行在4.9%的基础上上浮10%左右，大概在5.39%。所以商业***比公积金***高了2%左右，别小看这2%，可能要多还几十万。我们在17年4月份申请的***，当时公积金只能***40万（利率3.25%），商业***30万（利率为4.9%），30年下来，商业***比公积金***还要多还几万。

3、***额度

公积金利率低于商业***，大家肯定首先公积金，但不是想***多少就能***多少。公积金***最高限额40万元；夫妻双方共同公积金***，最高限额60万元。如果你刚工作不久，户头没有那么多钱，那么只能***公积金账户余额10倍。

4、***难易度

公积金***比商业***稍微复杂些，但是整个***速度比商业***要快些。

 

综上：首选公积金***，工作单位缴费的公积金越高，***额度就越高。如果公积金***额度不够，可以选择混合***即公积金和商业***，这样也节省一笔钱。建议在找工作的时候，要找缴纳五险一金的企业，有利于今后买房子。

是全款买房划算还是用公积金买房划算？

公积金***利率比较低加上人民币贬值，个人认为公积金***买房比较合适！如果资金不够付全款，想要买房的话，利率很高也得***买房。不过，***买房分商业银行***和公积金***，买房的时候，如果所购商品房可以办理公积金***，请优先申请住房公积金***。因为，相比于商业***，公积金***买房比较划算。一般：住房公积金***利率为：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% ；商业性银行***利率为：1-5年期（含）年利率：4.75% ，6-30年期（含）年利率：4.9%。但是，公积金***买房时许多开发商不允许。因为公积金***买房住房公积金管理中心审核较严格，流程比较多，***下来的时间一般比商业银行***慢，许多开发商为了尽早回款，限制人们使用公积金***买房。其次，如果你所购买房子不是与公积金中心签约楼盘，一般也是不允许使用公积金***的。建议想用公积金***买房的朋友们， 提前去公积金中心询问清楚，或拔打公积金热线电话12329，了解清楚后再去看房买房。

公积金***买房怎么办理呢？

（各地政策规定不同，以石家庄为例）职工连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,在购买与中心签署公积金***合作协议的楼盘商品房时，可申请使用住房公积金***。需要什么材料？1、***申请审批表2 份；2、房产查询证明 家庭成员各1 份；3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份；4、工资收入证明　夫妻双方各2份，最近半年工资流水各1份或社保证明；5、主申请人及配偶***；6、户口本复印件　夫妻双方各2份；7、结婚证复印件2份，单身的提供单身证明2份，离婚的提供离婚证或离婚协议书；8、***受理银行储蓄卡复印件1 份；9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地***职工住房公积金缴存使用证明》1 份。10、购房合同原件、复印件各一份，首付款证明 ( ***或收据 ) 复印件2份。办理流程是什么？办理流程：申请***→公积金中心审核→签订借款合同→发放***→借款人按期正常还款

关于购买房屋有的客户用公积金***购买，也有的客户则用全款购买，这两种方式都可以的，因为公积金***购买房屋利率比较低，还款也没有什么压力，用全款购买的客户是在经济上有实力的客户，没有还款的压力，这两种方式都是可以的，不过全款买房应该是更划算点。

签订购房合同后，就得办理公积金***？

办理***的时间和你签订合同的时间配套的，因为你现在买的是期房，不是现房。所以在你签订合同以后，就应该办理公积金***了；而且公积金***不像商业***，只要手续满足，很快可以放宽，公积金***的话，你自己至少要全额还半年的***，等待公积金审核中心的审批手续，一般是半年以后，你才可以使用你的公积金的。。

到此，以上就是小编对于住房公积金买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金买房的5点解答对大家有用。