公积金月冲，公积金月冲和年冲哪个合算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金月冲的问题，于是小编就整理了1个相关介绍公积金月冲的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金月冲还贷细则？

公积金月冲还贷细则？

不管当初申请的是商业***，还是公积金***，都可以用公积金账户里的钱去冲还每月的***。

不过必须满足以下三个条件：

1、主贷人的姓名必须与公积金账户的姓名一致；（也就是说不能用自己的公积金去冲还别人的***，除配偶外）

2、必须本人带好材料亲自赴公积金管理中心（纯公积金***）或商业银行（组合***或纯商业***）办理冲还贷手续；

3、***发生的首月是不能受理冲还贷业务的，一定要在***发生后，且银行第一次进行成功扣款后的次月才可以办理。

公积金冲还贷方式一共有两种：

1、年冲：

——即每年的4月或9月，将主贷人及其他符合条件的直系亲属（仅限户口在一起满1年以上的直系亲属）的公积金个人帐户余额直接冲抵***总本金并重新调整每月还款额，每月相对要减少还款。

（现在选择年冲的客户已经不多了，因为不划算，每年只能冲二次，而公积金缴纳是每月缴的，其余月份公积金账户中的余额是没办法用的，除此之外，对于客户，如果办理的是组合***的话，年冲也只能冲公积金的本金，而其实，商业***部分的利率远远高于公积金***利率，换句话说，就是客户把利率低的***都提前结清了，而留着利率高的***每月在还，相对肯定是不划算的。）

2、月冲：

——指将个人公积金帐户余额冲抵每月的***本金和利息，在组合***中，应优先冲还公积金***部分的月供，剩余部分将冲还商业***的月供，待到帐户余额不足时客户只需每月支付扣除每月缴纳公积金数额后的月还款，这样每月资金压力会小一些。

（现在大多数都是选择月冲的，因为对于组合***来说，月冲不仅可以冲公积金，还可以冲商业***，这样的话，客户可以把每月结余的应还月供存起来，存到一定金额后，一次性提前部分结清商业***的本金，这样也就意味着，与年冲恰恰相反，可以提前把利率高的商业***本金减少，而留着利率低的公积金***慢慢还。）

1、扣费额度：公积金中心按月冲还贷职工实际应还本息总额确定当月冲还贷额度。

2、扣费顺序：冲还贷职工为夫妻双方的，首先冲还借款人账户余额，借款人账户余额不足后，开始冲还配偶账户余额。冲还贷职工各自公积金账户余额不足偿还一个月的借款本息总额时，冲还贷协议自动终止。

3、公积金抵扣房贷的金额是没有限制的，只要公积金账户余额充足，那么当月房贷可全部从公积金账户中扣除。

公积金月冲条件：

1、根据规定，偿还住房公积金管理中心***的借款人及其配偶均可办理冲抵还贷业务。办理此业务的职工，需提供借款职工及配偶的***原件、双方婚姻关系证明、借款职工及配偶的住房公积金账号、借款职工的储蓄还款账户、借款职工留存的借款合同原件。

2、对于新提交申请的职工，只需在办理住房公积金***申请时同时办理委托提取还贷申请即可。而已经办理了公积金***者，可在还款期间任何工作日时间前往其***银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》。

3、账户须保留月缴存额3倍余额。《细则》规定，委托人缴存住房公积金账户须保留月缴存额的3倍余额。

4、委托人签订委托协议后，如住房公积金缴存账户中余额不满足条件，则不予操作冲还贷，直至住房公积金缴存账户中余额满足条件时，再次操作；扣划时间为每月的还款日。

到此，以上就是小编对于公积金月冲的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金月冲的1点解答对大家有用。