上海买房公积金***政策，上海买房公积金***政策2023

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海买房公积金***政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海买房公积金***政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海公积金认房认贷吗？
2. 太仓买房可以用上海公积金吗？
3. 上海最高公积金贷款多少？
4. 上海公积金为什么只能贷15年？
5. 上海公积金余额多少可以贷满？

上海公积金认房认贷吗？

不认贷

上海市公积金管理中心发文，对拥有一套住房、并已结清住房公积金***的家庭，再次申请公积金***购买第二套普通商品住房，参照首套房***政策执行。即***首付款比例为30％，***利率为五年期以上4.50％，五年期以下(含五年期)4.00％；每户家庭住房公积金最高***限额为60万元(每人最高***限额为30万元)，有补充住房公积金的家庭最高***限额为80万元(每人最高***限额为40万元)。

太仓买房可以用上海公积金吗？

上海公积金可以在太仓买房，单身最高可以***60万，家庭最高可***90万，利率为3.25%。使用上海公积金在太仓***买房应当符合太仓的购房政策、征信和收入经过考核，在太仓具有抵押物或担保人。

上海最高公积金***多少？

上海市公积金***额度计算方法：

目前上海市公积金***，首套房个人最高可贷50万，二套房最高可贷40万，如有补充公积金分别最高再多贷10万。***年限=35年-房龄，房龄大于20年的最高可贷15年。

公积金***额度跟三个指标有关：公积金账户余额、月缴额、房龄。

两种计算方式，计算结果取较低值，总额不超过***最高限额，不高于***比例最高限额。

1、公积金账户余额×30倍；

2、月缴额÷14%×40%×12月×***年限。

补充公积金***额度=补充公积金余额×10倍。

举个例子：

王先生购买首套房，非普通住宅，价格300万，他公积金账户余额2.5万，补充公积金账户余额0.8万，王太太公积金账户余额1.5万，没有补充公积金，王先生公积金月缴额1400元，妻子1120元，房龄13年，王先生45岁，王太太40岁。计算王先生夫妻购房的公积金***额度。

按房龄***年限：35年-13年=22年

按年龄***年限：65岁-45岁=20年，60岁-40岁=20年

年限就其短，可贷年限20年。

按首付比例最高可贷：300万×65%=195万

按账户余额算：

（2.5万+1.5）×30倍+0.8万×10倍=128万

按还款能力公式计算***额度：

（0.14万+0.112万）÷14%×40%×12月×20年=172.8万

***最高限额：50万+0.8万×10倍+50万=108万

几个结果取最低值：王先生父亲购买这套房公积金***最高额度为108万元。

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上海公积金为什么只能贷15年？

按照上海市住房公积金管理中心的规定：上海市住房公积金***的最长年限是30年，并且与房龄之和最长不超过35年，超过15年房龄的，最长只可以贷15年。

申请人不可以在退休以后申请***，因此申请人年龄较高的话,就是法定的退休年龄减去目前的年龄，就是最长可***的年限，这些就是上海市住房公积金***年限的规定了。

上海公积金余额多少可以贷满？

在办理公积金***的时候,要求账户余额不得低于16667元,每个月的缴纳金额不得低于980元;如果有补充公积金的话,那么要求补充公积金账户余额不得低于10000元,对于补充公积金的每个月的缴存额则是没有要求的。

到此，以上就是小编对于上海买房公积金***政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海买房公积金***政策的5点解答对大家有用。