西安住房公积金***条件，西安住房公积金***条件及要求

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安住房公积金***条件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安住房公积金***条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安市公积金交满一年可以贷多少？
2. 西安公积金贷款年限？
3. 西安提高公积金贷款首付比例，贷款总额度下调，首套首付不低于35%, 你怎么看？
4. 西安商转公需要满足的条件？

西安市公积金交满一年可以贷多少？

根据国家的规定政策来看，如果借款人缴纳公积金的时间满了一年(不间断)，个人最高可申请到40万元的***额度。如果有补充公积金的话，个人最高可以申请到50万元的***额度。如果是夫妻***的话，最高可以申请到60万元的***额度，其中一方有补充公积金，最高可***70万元。

西安公积金***年限？

西安公积金***最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

借款人申请***时年龄不超过其法定退休年龄(原则上女55岁，男60岁)。

特殊情况，机关事业单位县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。

西安提高公积金***首付比例，***总额度下调，首套首付不低于35%, 你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，西安提高公积金***首付的消息是在4月23日，西安住房公积金管理中心发布《西安住房公积金管理中心关于启动资金流动性风险防控一级响应的通知》，内容明确：从5月13日起，缴存职工家庭首次使用住房公积金***购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于35%，面积在144㎡以上的首付比例不低于40%。那么借此机会简单谈谈对于这件事情的观察。

西安房价2018年实现暴涨后，公积金余额不足或是事实

第一、西安房价2018年暴涨或使得西安的公积金***比例激增。经过简单的计算仅仅2018年西安的房价暴涨就达到了36%，如果算上2017年的涨幅，西安房价过去两年的上涨已经超过了50%；如果说过去两年的西安房价暴涨位居全国第一位，我相信大多数人是赞同的。伴随着房价升高，公积金***因为其本身的低利率已经成为越来越多西安人民的选择（公积金***基准利率为3.25%，商业***是4.9%，2018年基本上浮都在20%以上）。

第二、西安本身的产业结构决定了，其公积金缴存存在问题（本身余额不足）。2018年的数据显示，西安三次产业构成为3.1:35.0:61.9；可以看到西安明显是一座以第三产业为主的城市。大家要知道对于大多数中西部城市来说，公积金缴存的主要来源还是工业和制造业多（一般来说类似于大型工厂和制造业都是会为员工缴纳五险一金的，但是其他行业就不一定了）。也就是说大多数公积金的缴存单位基本集中在制造业、国有企业和外资企业和上市公司居多，对于西安制造业有说了解的朋友应该知道，西安本身是制造业主要还是以国有企业为主，而上市公司数量截止到2018年底只有34家，可以说西安本身的企业缴纳公积金的数量是不多的。这样的情况下如果遇到公积金***量激增，公积金余额不足是早晚的事情。

提高首付比例和降低***额度等无疑就是说明公积金余额吃紧

第一、西安的公积金***或许只是少数人的专利。根据这次规定，西安公积金账户余额低于2万的***额度最高只有30万（记住是夫妻双方哦），按照目前西安的工资水平来看，基本上90%以上的普通上班族是使用不了公积金***的。要知道，中部地区郑州的最高***额度是60万，武汉则是根据公式计算基本没有上限。在这方面来说，无疑西安的公积金受惠面会窄得多，搞不好真的仅仅会成为极少数职工的一种***。

第二、西安在经历了房价暴涨后，加快城市基础配套建设完善和房价稳定是当务之急。可以说西安房价过去两年的暴涨已经走过了很多城市3-5年的上涨水平，是需要时间进行消化的。面对房价暴涨后的情况，西安基础配套不健全的情况不容忽视，这点是需要在未来几年加快进行的。当然维持房价稳定也是必然，房价如果稳定不了，那么很有可能西安费劲拉来的人口和企业会难以避免的再次流失。

第三、引进优势产业和工业提高本地职工缴纳公积金的数量，才是解决公积金余额不足的根本。说句实话虽然说西安的高精尖工业上确实有优势，但是在一般工业制造上，西安已经有很大差距了。这也是为什么西安公积金会出现紧张的根本原因，还是因为职工缴纳公积金的数量太少，也就是说本地的一般工业制造企业太少。

综上，对于西安***取这样的公积金政策，个人觉得实属无奈。西安沉寂太久急需发展的心情可以理解，但是不得不承认的是，西安很多基础准备都没有做好，这点还是要加快进行弥补的。城市发展需要按部就班，扎扎实实的来，好大喜功是百害无一利的。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

5月21日，西安住房公积金管理中心发布《关于借款人婚姻存续期间申请住房公积金***有关事项的通知》，指出在婚姻存续期间申请住房公积金***时，购房合同须夫妻双方共同签署，并且所购房产的所有权须为借款人夫妻双方共同共有。具体内容如下：

各分中心、管理部，综合业务部，各受委托银行，西安市住房置业融资担保公司：

根据西安市不动产登记部门2020年3月25日西安市自然***和规划局发布《关于优化不动产登记婚姻关系审查的公告》关于不动产抵押登记的具体要求，为了落实住房公积金***的抵押担保事宜，现就借款人婚姻存续期间申请住房公积金***有关调整事项通知如下：

一、借款人婚姻存续期间申请住房公积金***时，购房合同须夫妻双方共同签署（即《商品房买卖合同（预售）》或《存量房买卖合同》等购房合同上载明的购买人须为夫妻双方且仅限夫妻双方）。

二、《商品房买卖合同（预售）》、《存量房买卖合同》、《预购商品房（经济适用房）抵押权登记询问记录》、《房地产抵押登记询问笔录》中所购房产的所有权须为借款人夫妻双方共同共有。

三、借款人2020年5月1日之后签订的购房合同，须符合上述要求。

西安商转公需要满足的条件？

1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就不会答应客户的申请。

2、客户正常还商业***满了1年。提前结清商业***在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业***满1年以后才能够办理商转公。

3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金***，自然公积金账户状态就不能够是异常的状态。

4、名下不能有未结清的公积金***。公积金中心会规定客户名下不能够同时有多个未结清的公积金***。

到此，以上就是小编对于西安住房公积金***条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安住房公积金***条件的4点解答对大家有用。