公积金如何还款,公积金如何还款划扣

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金如何还款的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金如何还款的解答,让我们一起看看吧。

  1. 公积金贷款下来了怎么还月供?
  2. 公积金还贷怎么办理?
  3. 公积金还款计算方法?

公积金***下来了怎么还月供?

公积金还贷月冲办理流程:用户携带有效证明材料,填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》,之后将申请材料提交给委托银行;银行收到材料以后会进行审核,审核通过以后会与用户签订协议,并且报送一份协议给住房公积金中心;之后银行就会从次月开始扣款

公积金还贷怎么办理?

1、首先借款人要拨打当地公积金管理中心热线,查询公积金账户余额,并预约还款金额;

2、借款人填写还清***申请书,签章并提供所需资料;

3、借款人等待受委托银行进行审批;

4、住房公积金管理中心审批后,下发给***行,***行进行划款;

5、申请人去银行偿还***本息;

6、申请人将还款表送至住房公积金中心留档。

公积金全称为住房公积金,是解决居民住房难题而设置的,租房或者购房等用途都可以提取!办理公积金住房***具有利率低,办理便捷等方式,成功办理公积金***后,还款时,可以签订冲还***协议,这样就可以直接在公积金里冲抵账款,或者直接到银行存入款项,自动划拨!

公积金还款计算方法?

公积金***计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和***最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是***人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金***计算公式为:

***额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有***月应还贷额]×12(月)×***年限。

其中月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金***计算公式为:

***额度=房屋价格×***比例。其中***比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,***额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,***额度不得超过所购放款的80%。

3、按照***最高额度计算:

使用本人住房公积金申请***公积金***的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请***的,且符合***申请条件的,***最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金***计算公式为:

公积金***额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

比如说,某市民缴存公积金已经1年多了,目前公积金账户余额为10000元,那么如果他想申请一笔还款年限为30年的***,那么他能贷的最高额度为多少呢?

利用第四种方式不难计算出,最高额度大概为10000×20=200000元。

计算公式

1、***额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12(月份)×***年限

2、***额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20(倍)×借款人缴存时间系数

其中借款人缴存时间系数

注意:两种计算方式需要同时满足,且取***额度少的那一个作为最终借款人的可贷额度

举例计算

张三最近准备购买一套新房,准备使用公积金***,其中他的公积金中有3万元,且已经缴纳了2年的公积金,现在每月缴纳公积金公司和个人之和800元,其中缴存比例公司和个人各承担8%,准备***30年。一起来算算张三最高可以***多少额度吧.

以上额度试算仅作为参考,具体***额度在满足当年公积金***最高限额、***最高比例的情况下会根据借款人的还款能力、征信记录等因素综合确定,以最终审核为准。

到此,以上就是小编对于公积金如何还款的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金如何还款的3点解答对大家有用。

The End

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