房屋公积金***,房屋公积金***利率多少

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房屋公积金***的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房屋公积金***的解答,让我们一起看看吧。

  1. 公积金贷款额度怎么计算,和月缴存额和账户余额有什么关系?
  2. 能用公积金贷款看病吗?
  3. 公积金不买房可贷款吗?

公积金***额度怎么计算,和月缴存额和账户余额有什么关系?

公积金***额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和***最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

一般情况下,住房公积金***额度与月缴存额、账户余额成正比关系,即月缴存额越高,账户余额越多,可贷额度就越高。

住房公积金***额度的具体计算方法如下:

1、按照还贷能力计算的***额度计算公式为:

[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]×***期限(月)。

2、按使用配偶额度:

[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额]×***期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的***额度:

计算公式为:***额度=房屋价格×***成数

4、按照***最高限额计算的***额度:

具体最高限额各地情况有所不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定:

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金***。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予***或者不准***的决定,并通知申请人;准予***的,由受委托银行办理***手续。

更多相关内容:***://***.gov.cn/gongbao/content/2002/content_61418.htm

能用公积金***看病吗?

当然可以,不过需要相关的证明。

(1)《突发***提取申请表》(单位盖章);

(2)所属职工配偶或直系血亲发生的突发***,需提供能够证明与本人关系的证明材料;

(3)职工所在单位或所在街道予以核实后出具的提取证明;

(4)提取职工本人的***原件及复印件;

(5)提取职工本人的银行储蓄账号;

(6)如遇重大疾病,除提供本条(1)至(5)项证明材料外还须提供:a、医院的诊断证明;b、医院提供的个人药费支出清单; c、其他重大疾病还须提供家庭收入证明,d、退休人员提供退休证;没有工作人员由所在街道居委会开具相关证明;

(7)如遇不可预见事故和灾难,除提供本条(1)至(5)项证明材料外还须提供:a、单位、街道办事处或有关部门出具的证明材料;b、个人承担费用的明细***;c、家庭收入证明。

公积金不买房可***吗?

个人住房公积金***:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠***。

个人住房公积金组合***:是指当住房公积金***额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金***同时又向受托银行商业性个人住房***,两部分***一起构成组合***。组合***中住房公积金***由管理中心审批,商业性***由受托银行审批。

房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭***合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按***总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出***申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。

个人住房公积金置换组合***:是先由银行用 银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房***后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金***。借款人的公积金***额度控制在其公积金基本***额度内且不超过商业住房***金额的70%,其公积金基本***期限比商业住房***期限短一年以上。


额度

公积金***额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金***年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上***年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上***年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上***年限不能超过57。

具体***额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。

三是借款人(含配偶)要具备偿还***本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金***年限:住房公积金***的最高年限为30年。借款人的年龄与申请***期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。

到此,以上就是小编对于房屋公积金***的问题就介绍到这了,希望介绍关于房屋公积金***的3点解答对大家有用。

The End

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