大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金***审核的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金***审核的解答,让我们一起看看吧。
公积金***审批期限是什么意思?
公积金***期限规定如下:
1、***期限+***人年龄不大于65岁;
2、住房公积金***期限以最短年期为准;
3、普通商品房的住房公积金***,最长不超过30年;
4、二手房或自建房住房公积金***,最长比超过20年;
5、个人收入方面还款/收入不能大于55%;
6、在还款/收入>55%的情况下,借款人的还款期限还得申请长几年,当然是在以上政策年期范围内。
如何查公积金提取审核是否通过 / 公积金***?
查询公积金***进度有两种方法: 第一种方法:通过电话查询住房公积金***承办银行,了解***审批情况。
具体方法是: 进入市中心网站,在首页站内导航里选择“互动参与”的“个人查询”一栏; 在跳出的“个人公积金余额及***办理情况查询身份验证”页面中,输入借款人的个人公积金帐号(或***号码)以及查询密码后登录查询系统; 在“公积金在线查询”页面中,选择“***审批情况查询”,查询系统就会显示出银行报送的日期、市中心办理情况等信息。若查询系统提示“查无此人”,有三种可能: 是银行尚未将***申请资料报送市中心; 是市中心已将***申请资料退回银行; 是该笔***已发放。商贷和公积金***哪个审批严格?
首先,从本质是说应该是谈不上哪个更严格。商贷和公积金***一样,只要您符合***年龄规定、身份合法、信用记录良好、有稳定的收入来源,基本上都能审批通过。当然,公积金***还需要您缴存了公积金,连续不中断六个月(各地方不一样)。所以说您只要按规定申请,就应该差不多吧。
其次,问题来了,房地产开发企业一般不愿意客户申请公积金***,为什么呢?难办呀,放款慢呗!又是为什么呢?商贷债权人是各银行呀,银行是企业呀,要赚钱要考核呀,所有存在竞争呀!你这家银行慢,不选择你那儿办就完了。
公积金***呢?官家办理呀,债权人为官家呀,虽然您交了公积金,你懂的。
再次,为什么客户要申请公积金或公积金加商业混合贷呢?公积金***利率便宜嘛。房奴不容易呀!公积金本身是老百姓交的嘛,官家代持经营罢啦。
我们这边公积金比商贷要审核严太多了
一点负债不能有,还的看资质征信稍微差一点都不行。
还有商贷的放款速度要比公积金***快
个人住房公积金***要满足以下条件
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还***本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在***承办银行开立个人帐户,并同意由***承办银行每月直接从该帐户划收***本息。
公积金***流程:
1.借款人至受理网点申请***;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
根据个人工作状况、信用等多因素而定,如果每个环节都满足或通过,俩者都比较便捷,公积金的证明相对比商贷少些,具体参考相关办理流程,这次情况下更多建议不是哪个快慢,而是购房者下来款利率与自身***需求相结合考虑,毕竟商贷利率较高。
两者审批机构不同:公积金***必须经过公积金管理中心审批通过,商业***直接经银行审批即可。
按惯例绝对是商业***快,公积金***审批程序很复杂琐碎的,如果急用建议还是办商业按揭
到此,以上就是小编对于公积金***审核的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金***审核的3点解答对大家有用。
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