大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金要求的问题,于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金要求的解答,让我们一起看看吧。
公积金***需要什么条件?
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金***,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金***。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房***还必须符合以下条件:即申请***前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放***后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金***,在其未还清***本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金***。因为,住房公积金***是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型”的金融支持。
4、***申请人在提出住房公积金***申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还***的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金***偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金***,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金***期限最长不超过30年。办理组合***的,公积金***和商业性住房***的***期限必须一致。
楼盘没封顶,就不能用公积金***吗?
一般情况下,只要是买住房,符合住房公积金***条件,都可以申请住房公积金***。楼盘没封顶是可以办的,封不封顶不影响公积金***的办理,从封顶之日起开始还月供。
而不能办理或者不能及时办理住房公积金***,主要是开发商的项目没进行住房公积金***备案造成的,原因有以下几条:
开发公司资金比较紧张,公积金***放款相对于商业***放款时间较长,公司承受不起。
开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。
开发项目属于比较强势,嫌闲住房公积金***手续麻烦而不愿意给业主办理。
开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金***不了解。
再有就是公积金***要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业***就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商更倾向于商业***。
建议楼主及时与开发商签订认购书,购房合同,及时网签备案,才能防范开发商一房两卖,或者抵押给银行。
附:办理公积金***流程
1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金***时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的***、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金***的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费***,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、材料转送
审核后的个人***申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
到此,以上就是小编对于住房公积金要求的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金要求的2点解答对大家有用。
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