住房公积金买房子，住房公积金买房子有什么好处

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金买房子的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住房公积金买房子的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金是缴纳多少拿多少的吗？
2. 公积金买的房子可以过户给别人吗？
3. 用住房公积金买房和不用公积金买房有什么区别？
4. 公积金考试怎么考？
5. 买房是用公积金好还是付全款好？

公积金是缴纳多少拿多少的吗？

住房公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资，这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%，不得高于300%。

缴纳的比例是5%-12%，用人单位可在这个范围内自行决定，最常见的是8%。

公司和个人是按1:1的比例等额供款，也就是说个人缴纳多少，公司也缴纳多少。

不是的，公积金的缴纳分为两部分，一部分是你自己缴纳的。还有一部分是单位缴纳的，这些都是按比例扣除的 但是各个地区比例可能不一样。

河北地区的话，最高是收入的6%公积金。然后单位给补扣的话，最高是20%，像北京，天津这样的一线城市的话，给的高一些

公积金买的房子可以过户给别人吗？

公积金***的房子当然是能过户的，但是因为公积金***买的房子已经抵押给了银行，所以需要提前结清欠款将房产解押出来办理过户。

如果没有结清欠款的资金过户，便需要征求银行的同意，银行同意后，拿房产证到房管局办理产权证过户手续即可。

可以的啊

二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权啊，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。***没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。

用住房公积金买房和不用公积金买房有什么区别？

首先是用住房公积金***买房要付出的利息比商业银行***要低很多，为购房者节省不少钱。另外，用住房公积金买房可以用公积金归还***，而公积金缴交时是由企业交50％的，也就是说，你的公积金***可以由企业帮助你归还。两者的区别是用住房公积金***买房可以帮助购房者节省很多现金款项。

公积金考试怎么考？

文凭本科以上学历，专业是经济学，被企业录用为公积金专办人员后，在住房公积金管理中心进行身份认证，认证通过后可在公积金***中“专办员园地”栏中学习，这是免费的培训，学习的主要内容是学习公积金当前的政策，业务办理的具体流程，需要注意的事项等等。学完之后需要通过在线考试，考试合格，才能真正地成为公积金专办人员。正式成为之后会有一个单独的数字证书，用于网上办理业务。

有部分城市是没有要求考试这个环节，身份认证后拿到数字证书就直接能办理业务，所以看各地方的要求。

住房公积金单位考试相对来说比较严格，因为该行业要求员工具备一定的专业知识和技能。考试内容涉及到住房公积金的相关政策法规、操作流程、风险防范等方面，要求考生掌握扎实。

考试形式一般分为笔试和面试两个环节，笔试难度较高，面试则需要考生具备一定的沟通表达能力和个人素质。

住房公积金专办员考试很简单，把培训内容看一遍，刷刷题，考试通过一般都没有问题，找真题及答案可以用优题宝。公积金专办员考试的内容都是业务办理必备的各项规范及流程知识，所以不要谈到考试就紧张，能达到成为专办员，说明你本身条件就很优秀了。

公积金专办人员为企业在办理公积金事务方面，省了很多人力及时间，是大企业必不可缺少的岗位之一。

买房是用公积金好还是付全款好？

先来看公积金的方式。公积金***的基准利率是3.25%，例如***40万，***期限30年（目前的最高***年限）则每月还款1740.83，而30年产生的总利息是2266***.10总共还款6266***.10元。

再来看全款的方式。在当前房产有价无市的行情之下，全款一般可以获得开发商5个点左右的折扣。所以单从支付的金额来看，全款相对于公积金***要优惠一些。

全款方式还有其他好处。比如一次性付清的钱多，但可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是全款，所以还能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。而且日后没有经济压力，因此可以不再为房款操心，从容安排以后的金融***。同时也节省时间，不必进行任何资信认证。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行***的约束，一旦房价上升，转手***快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行申请房屋抵押***。

但话又说回来，如果你擅长投资或理财，投资的收益可以覆盖房贷，比如你拿着五六十万，一个月可以产生四五千以上的回报。那么一定要用公积金***，而且首付越低越好。随着通货膨胀，人民币贬值，将来的利率实际比现在的利率还要低。

所以，买房到底全款划算还是公积金***划算，是个仁者见仁智者见智的问题，要根据您的实际情况做具体的分析和明智的选择。

到此，以上就是小编对于住房公积金买房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金买房子的5点解答对大家有用。