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本文目录：

• 1、房贷怎么计算出来的?
• 2、如何使用公积金贷款计算器呢?
• 3、房贷月供怎么算

房贷怎么计算出来的?

房贷余额计算相关公式 房贷余额=贷款本金-累计已还本金。

贷按照规定的公式计算即可，其公式为房贷＝按揭贷款金额×房贷利率。房贷利率＝基准利率×（1＋／－浮动范围）。房贷的影响因素有如下几个：贷款金额。贷款金额越多月供越多，但是首付款就越少。

房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限（时间）。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。

贷款利息 一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。

如何使用公积金贷款计算器呢?

1、首先点击手机中的百度***。然后打开后找到搜索栏。接着搜索关键词“公积金贷款计算器”，点击平安科技***，进入。最后进入计算器界面，输入相关内容即可计算查询。

2、中的实用工具找到贷款计算器。 贷款计算器包括：购房能力评 估、等额本息还款法、等额本金还款法、提前还款计算器、税费计算器、个人住房公积 金贷款计算器。

3、住房公积金贷款计算器如何使用？的常用工具。第二种方式：通过页面左上方了解项目 中的实用工具找到贷款计算器。

4、打开公积金贷款计算器网站，例如“房天下公积金贷款计算器”等。选择贷款方式，一般分为“等额本金”和“等额本息”两种方式。等额本金是每月还款金额固定，但每月利息逐渐递减。

5、公积金计算器用于计算公积金贷款模式下每月还款额（本金和利息）以及需要支付的总利息。有三种计算方式：等额本金还款、等额本息还款、自由还款。

房贷月供怎么算

1、房贷月供最简单算法有两个，分别是等额本金还款和等额本息还款两种还款方式的算法。（1）等额本金还款算法：每月月供=（借款本金/借款期数）+（借款本金-已还本金）*月利率。

2、每月月供=（借款本金/借款期数）+（借款本金-已还本金）*月利率。等额本息计算方法：每月月供={借款本金×月利率×（1+月利率）^借款期数}÷〔（1+月利率）^借款期数-1〕。

3、月供=（贷款本金还款月数）（贷款本金-累计已还本金数）月利率。每月还本额=贷款本金还款月数每月应付利息=剩余本金月利率=（贷款本金-累计偿还本金金额）月利率。每月递减还款额=每月还款本金月利率=贷款本金还款月数月利率。

4、房贷的计算方式有两种，一种是等额本金还款法，另一种是等额本息还款法。

5、首先，房贷月供的计算需要考虑三个主要因素：借款本金、贷款期限和利率。借款本金指的是所贷款项的总额，期限指的是贷款的还款时间，通常以年为单位计算。