什么是普通住房,什么叫普通住房

jdkaghaijdkaghai 05-16 11 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于什么是普通住房的问题,于是小编就整理了5个相关介绍什么是普通住房的解答,让我们一起看看吧。

  1. 普通住宅是什么?
  2. 普通住宅是指什么?
  3. 普通住宅定义?
  4. 普通住宅是什么意思?
  5. 商品住房和普通住房区别?

普通住宅是什么?

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。例如在海南,普通住宅的认定标准就是住宅小区容积率在1.0及以上,同时单套建筑面积在144平方米及以下,只有这样才能称之为普通住宅,而像高级公寓、别墅、度***村等不属于普通住宅。同时,普通住宅不等同于普通住房,两者不能混淆。普通住宅泛指整幢楼,而普通住房指单套住房。

普通住宅是指什么?

普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅不等同于普通住房,两者不能混淆。普通住宅泛指整幢楼,而普通住房指单套住房。

普通住宅认定标准为同时具备住宅小区容积率1.0以上(含本数),单套建筑面积144平方米以下(含本数)两个条件。高级公寓、别墅、度***村等不属于普通住宅。

普通住宅定义?

普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅的特点如下:

1、未***用标准高的建筑装修。

2、无空气调节系统。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

普通住宅是什么意思?

普通住宅是指一般家庭用于居住的住房,也是指没有特定功能或特殊设计的住宅,例如普通的公寓、别墅、平房等。与此相对,一些特殊用途的住宅,例如商住两用的房屋、公寓式酒店房间等,通常不被视为普通住宅。

普通住宅通常具有以下特点:

1.用途单一:普通住宅的主要用途是供居住使用,而不是商业用途或其他特殊用途。

2.建筑结构简单:普通住宅的建筑结构通常比较简单,不需要特别的结构设计或工艺,也不需要特别强的承重能力。

3.适用性广泛:普通住宅适用于一般家庭居住,无特别的需求,也不需要特别的定制设计。

4.价格相对较低:由于普通住宅的建筑结构较为简单,适用范围较广,因此价格相对较低,更加符合一般家庭的经济承受能力。

商品住房和普通住房区别?

1、土地性质。

商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、***、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来,会给大家细分里面的区别。

2、使用年限。

商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的,加上设计和建设所花的时间,一般到个人手中,产权年限至少会减少3-5年。

试想一个40年产权的商住房,减去5年,实际剩余的使用年限只有35年。

3、产权到期后的延续问题。

《物权法》有过规定:住宅使用权到期后,自动延续。而非住宅的,要根据相关法律规定,做出有偿补偿,当然现在还没有明确规定,但将来会不会出台相应的政策还不好说。

4、生活费用。

就水电费来说,70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的,而商住房是按照商业用水用电来算的,大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外,商住房严格意义上是不允许接天然气的,所以在生活成本上也高出了不少。

5、落户问题。

根据相关的法律条文,只有70年产权的住宅用地才能落户,而商住房由于产权问题,是不能落户的。对于家里有小孩,想落户上学的家庭来说,选择商住房就得不偿失了。

到此,以上就是小编对于什么是普通住房的问题就介绍到这了,希望介绍关于什么是普通住房的5点解答对大家有用。

The End

[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.sandisellsflorida.com/17020.html

上一篇 下一篇

相关阅读