公积金贷款还款计算器,公积金贷款计算器

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款还款计算器的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金贷款还款计算器的解答,让我们一起看看吧。

  1. 公积金还款计算器?
  2. 公积金还贷计算器公式?
  3. 第二套公积金贷款计算器?

公积金还款计算器?

是计算在公积金贷款方式下,每月需偿还的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。

等额本金还款

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

等额本息还款

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

自由还款法

自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。

公积金还贷计算器公式?

公积金计算器用于计算公积金贷款模式下每月还款额(本金和利息)以及需要支付的总利息。有三种计算方式:等额本金还款、等额本息还款、自由还款。

一、计算方法

1.等额本金偿还

平均资本是指一种还贷方式,在还款期内将贷款总额分成相等的部分,每月偿还相同数额的本金和剩余贷款产生的利息。这样一来,每月还款额固定,利息越来越少,贷款人一开始压力很大,但是随着时间的推移,每月还款额越来越少。平均资本贷款计算公式:

月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已还本金累计额)×月利率

2.等额本息还款

等额本息是指购房贷款的一种还款方式,即在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]÷还款月数[(1+月利率)还款月数-1]

3.自由偿还法

免还款是指在你申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据你的贷款额度和期限,给出一个最低还款额。以后在每月还款额不低于这个最低还款额的前提下,可以根据自己的经济情况自由安排每月还款额的还款方式。

公积金还贷计算器的公式如下:

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数 / ((1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1)

其中,贷款本金为借款金额,月利率为年利率除以12,还款月数为贷款期限乘以12。通过这个公式,可以计算出每月需要偿还的贷款金额。

第二套公积金贷款计算器?

公积金贷款计算器:可在线计算等额本息、等额本金两种还款方式下的住房贷款总利息、总还款额以及每月还款额。有【按贷款金额计算】和【按房屋面积计算】两种计算方式,后者适合在住房贷款金额不明确的情况下使用。

一、名词解释

(1)等额本息还款

将按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

(2)等额本金还款

将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

二、相关政策

1、最新公积金贷款基准利率:5年以下(含5年)2.75%,5年以上3.25%。

2、购买二套房时,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,购房第三套及以上住房时,利率应大幅提升。

3、央行、银监会规定,在不实施限购的城市购买首套房首付比例不得低于三成,二套房不得低于四成。

到此,以上就是小编对于公积金贷款还款计算器的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款还款计算器的3点解答对大家有用。

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