公积金贷款计算公式,公积金贷款计算器

jdkaghaijdkaghai 06-27 20 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款计算公式的问题,于是小编就整理了2个相关介绍公积金贷款计算公式的解答,让我们一起看看吧。

  1. 公积金买房计算公式?
  2. 公积金怎么计算?

公积金买房计算公式?

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:

贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。

3、按照贷款最高额度计算:

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

为:月缴存额 x 缴存月数 x 利率 = 储蓄额。
其中,月缴存额指个人每月向公积金账户缴存的金额;缴存月数是指个人已经向公积金账户缴存的月份数;利率是指公积金账户的年利率/12,一般为3%左右。
储蓄额指个人在购房前所储存的公积金总额。
的具体计算方式可参考相关银行网站或物业中介机构的公积金贷款计算器。
此外,还需要注意的是,不同地区的公积金贷款政策和具体规定可能有所差异,所以在计算公积金买房时,还需要结合当地的政策和规定来综合考虑,以确保计算结果的准确性和可行性。

为:首先需要确定贷款额度,贷款额度=房屋总价×公积金贷款比例。
目前购房首付比例一般为30%,因此总房价 = 贷款额度÷贷款比例×100%,其中,公积金贷款比例分为两种,一种是公积金贷款成数,一种是公积金贷款利率。
公积金贷款成数是指公积金贷款占购房总价的比例,一般最高可达90%,公积金贷款利率是指贷款的年利率。
一般情况下,公积金贷款利率高于商贷利率。

公积金怎么计算?

公积金有好几种,分别是住房公积金 、公司公积金和廉政公积金等。下面我就普通民众关注的“住房公积金”做个解答,目的是增加民众的住房公积金知识。

一 住房公积金缴存主体是什么?

《住房公积金管理条例》规定,住房公积金缴存主体是国家机关、国有企业、城镇集体企业 和城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。

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二 住房公积金的资金来源有哪些?

住房公积金的资金来源有两个方面:一部分是单位按照职工的工资水平和单位缴存比例缴纳得住房公积金。另一部分是职工本人根据本人工资水平和个人缴存比例缴纳的住房公积金。

三 住房公积金归谁所有?能随意支取吗?

住房公积金归职工个人所有。不能随意支取,只有在特定条件和符合特定用途的情况下才能使用和支取。

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四 住房公积金计算公式

每月缴存额=单位缴存额+职工缴存额

单位缴存额=缴存基数*单位缴存比例

职工缴存额=缴存基数*职工缴存比例

其中,

缴存基数是职工本人上一年度得月平均工资;

缴存比例不得低于职工上年度月平均工资的5%,有条件的城市,可以适当提高缴存比例,最高不得超过15%,最高缴存基数不应超过上一年度所在省份的职工月平均工资的3倍。缴存比例已经确定,一年不变。

五 哪些情况下职工可以提取住房公积金?

职工有下列情形之一的,可以提取公积金住户的存储余额:

1 购买 建造 翻建 大修自住住房的;

2 离休、退休的;

3 完全丧失劳动能力,并于单位终止劳动关系的;

4 出境定居的;

5 偿还购房贷款本息的;

6 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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六 住房公积金可以异地转移吗?

住房公积金是可以异地转移的。目前,全国住房公积金异地转移接续平台已上线,真正做到“账随人走,钱随账走”!

到此,以上就是小编对于公积金贷款计算公式的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款计算公式的2点解答对大家有用。

The End

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