北京公积金贷款额度,公积金贷款额度 北京

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于北京公积金贷款额度的问题,于是小编就整理了4个相关介绍北京公积金贷款额度的解答,让我们一起看看吧。

  1. 北京公积金在河北可以贷多少?
  2. 北京公积金有10万最多能贷多少款?
  3. 北京公积金缴存到多少,影响贷款?
  4. 为什么我的公积金可贷额度为0?

北京公积金在河北可以贷多少?

异地公积金最多可以贷60万。

北京公积金可以在河北贷款买房,贷款人可以凭北京住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,向购房所在地城市的住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款,按照购房所在地城市的住房公积金管理中心要求准备贷款资料并办理贷款手续。

北京公积金有10万最多能贷多少款?

公积金贷款多少,是根据账户缴纳年限定,而不是根据账上资金多少定。公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。

如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算

北京公积金缴存到多少,影响贷款?

拿北京公积金个人贷款来说,贷款条件为建立公积金账户12个月以上、正常缴存公积金12个月以上且目前处于缴存状态才行:

1、单笔最高为80万元(一般实际贷出来是76万最多)

2、评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款额度可上浮30%;

AA级的借款人申请人,贷款额度可上浮15%。

3、最高额度是要根据您的月收入来进行计算的。计算公式如下:

(1)计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

(2)计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

不过按照现在的实际情况,贷款额度上浮基本不可能了,只能按照最高80万来计算。也就是说***设您要购买的房子市值300万,首付三成90万的话,剩下210万缺口,这210万里76万可以使用公积金贷款,其他的要使用商业贷款。公积金贷款可以贷30年,商业贷款一般是10年,这种方式叫组合贷款。不过组合贷款一般首付会起码达到四成。

另外如果购买的是商用性质的房屋,则只能使用商业贷款,不能使用公积金贷款,即首付逾六成。

为什么我的公积金可贷额度为0?

住房公积金余额为0,不能申请公积金贷款。

住房抵押贷款申请条件:

1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;

2.具有合法有效地***明(居民***、户口本或是其他有效***明)及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

7.有贷款人认可的有效担保;

8.银行规定的其他条件

1.缴存额度不够或缴存时间较短:说白了,您公积金缴存账户本身就没那么多钱。

2.之前办理过公积金提取:公积金账户的钱少了,贷款额度自然就少。

3.所购房屋的房款较低:买一套总价30万元的房子,刨去最低20%的首付,公积金最多也只能贷24万,如果首版付是30%,公积金可贷的钱就不足20万了。

到此,以上就是小编对于北京公积金贷款额度的问题就介绍到这了,希望介绍关于北京公积金贷款额度的4点解答对大家有用。

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