公积金买房有什么好处,个人公积金买房有什么好处

jdkaghaijdkaghai 07-06 15 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金买房有什么好处的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金买房有什么好处的解答,让我们一起看看吧。

  1. 公积金放在账户里有什么好处?
  2. 公积金缴纳的越多,是不是对房子买的越来越好?
  3. 用公积金贷款买房有哪些好处?

公积金放在账户里有什么好处?

有一下几点好处:

第一、在您工作年限内,住房公积金不仅仅由您本人按您工资的一定比例缴存,您所在单位也要按您工资的一定比例给予资助,这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内,计算利息,且连本带息全归您个人所有;

第二、每月缴存住房公积金相当于您为自身的住房消费作储蓄,您只要发生购房等政策允许的情况,就可以按照规定的限额及频率提取使用;

第三、您或您的家庭遇政策规定范围内的突发***,可按规定提取帐户内的住房公积金,以缓解由此造成的经济压力;

第四、当您退休时,您个人帐户内尚未提取的住房公积金,可一次性结算本息后予以销户提取,这样就相当于一笔养老金;

第五、您建立住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可申请住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势;

第六、按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠。

《住房公积金管理条例》第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

1、所谓的公积金信用贷款,其实就是***的一种类型。用户可以凭借自己的公积金缴存记录向银行提出申请。

  贷款的最高额度在20-50万之间,这笔信用贷款对以后买房、公积金提取没有任何影响。

  无抵押、无担保,广受工薪族的欢迎。

  2.

  中信银行深圳分行上个月刚推出一款“公积金缴存人网络贷款”,在深的2700多家单位职工,只要符合条件,就可以凭借缴存记录,在线提交贷款申请。

  它不需抵押,也不需要任何担保、申请材料,在线审核通过以后,最快2分钟就可以审批到账。年利率最低为6.09%、贷款最高额度为30万元,贷款期限最长是1年,最短可短至1天,按日计算。

  贷款可用于各种消费用途,如果你想装修、出国留学、旅游、购买大件家电等等,均可适用。

3.

  公积金信用贷款的好处是,申请快、易过审批,贷款利率低,但同时找包的,会对个人信用有要求。

公积金缴纳的越多,是不是对房子买的越来越好?

是的。买房有两种情况,一种就是商业贷款,就是通过银行贷款,还有一种是公积金贷款。这两年用公积金买房的客户越来越多了。公积金能贷款多少,都是有个人公积金缴存基数和余额有关。缴存基数越高,贷款的金额也越高。公积金贷款利率很低。对买房者来说这是件好事。

用公积金贷款买房有哪些好处?

用公积金贷款买房有哪些好处?

1、公积金贷款利率优惠

同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。

同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。 同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而 公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支 出85585元。

2、公积金贷款还款更加方便灵活

用公积金按揭贷款购买住房,银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款***,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。

但是如果借贷人选择的是商业贷款的话,银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款,提前还款的方式就只有两种,一种是一次性提前还清,另一种就是以万的倍数提前偿还。

3、公积金贷款对所购房产的限制性更小

各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

到此,以上就是小编对于公积金买房有什么好处的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金买房有什么好处的3点解答对大家有用。

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