公积金贷款比例,公积金贷款比例和额度

jdkaghaijdkaghai 07-09 13 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款比例的问题,于是小编就整理了2个相关介绍公积金贷款比例的解答,让我们一起看看吧。

  1. 公积金贷款还占比例超过占多少?
  2. 公积金几倍杠杆?

公积金贷款还占比例超过占多少?

月还款额不能超过家庭收入的55% 职工在申请贷款时,要综合考虑贷款金额和自己的还款能力,月还款额不能超过家庭收入的55%。 据了解,公积金贷款实行购房属地化申请,借款申请人可到购买房产所在地公积金管理部门申请贷款,不受公积金缴纳地限制。 在市辖区内连续正常缴存住房公积金一年以上,申请人及配偶没有严重不良信用记录,有稳定收入,身体健康,具有完全民事行为能力并有偿还贷款能力的在职职工,在购买经济适用房、商品房(申请时具备购房合同已在房产部门备案且房地产开发企业已在中心完成项目备案并与中心签订楼盘合作协议)、二手房、自建房且取得工程形象进度50%后和单位集资房资金不足时,均可申请住房公积金贷款。 住房公积金贷款最高额度为30万元且不超过房价的70%(90平方米以下的不超过房价的80%)。具体贷款金额将根据借款人购、建房总价款,抵押房产价值,家庭收入及负债,借款人夫妻双方信用状况等情况综合考虑。 根据上级部门的相关规定,在审批贷款申请时,会考虑到家庭生活所需花费,借款人月还款额不能超过家庭收入的55%。

公积金几倍杠杆?

10到20倍

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高,一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

10倍-20倍

根据相关条例来看,公积金贷款的比例一般是1:10到1:20左右,也就是说我们能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。

从实际情况来看,使用公积金贷款买房,额度通常公积金贷款余额的15或20倍,如果是夫妻共同贷款,那么贷款额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍。

到此,以上就是小编对于公积金贷款比例的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款比例的2点解答对大家有用。

The End

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